ЮК "Авангард" Регистрация Товарищества собственников жилья в Самаре и в Тольятти

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Особенности ТСЖ

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. Регистрация ТСЖ в Самаре и в Тольятти - сложный процесс и состоит он из нескольких этапов:

• Организация и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - выбор способа управления и создание ТСЖ;
• Подведение и оформление итогов собрания;
• Подготовка документов, необходимых для регистрации ТСЖ;
• Сдача документов в регистрирующий орган;
• Получение документов из регистрирующего органа

Юридическая компания "Авангард" предлагает весь комплекс услуг по регистрации ТСЖ в Самаре и в Тольятти. Услуга "зарегистрировать ТСЖ в Самаре и в Тольятти" интересна тем, кто только решили создать ТСЖ в Самаре, но не знают как этот процесс начать. В услугу "зарегистрировать ТСЖ в Самаре и в Тольятти" входит:

• Подготовка документов для проведения собрания (извещения, решения собственников);
• Подготовка протокола Общего собрания;
• Подготовка полного комплекта документов для регистрации ТСЖ;
• Сопровождение заявителя в регистрирующий орган;
• Получение документов из регистрирующего органа (Устав, ОГРН, ИНН, письмо Росстата);
• Изготовление печатей.

Как зарегистрировать ТСЖ в Самаре или в Тольятти?

Первое, что необходимо сделать - очень внимательно познакомиться с Жилищным Кодексом РФ. Вся процедура как создать ТСЖ в Самаре там очень подробно описана. Следующий этап - это поиски единомышленников, собственников квартир в Вашем доме, которым небезразлична судьба дома и которые помогут Вам в решении вопросов при создании ТСЖ в Самаре. Это пожалуй один из самых сложных этапов, так как, к сожалению, очень многих жильцов абсолютно не волнуют эти вопросы, и собрать таких для решения вопроса о создании ТСЖ в Самаре практически нереально. Если активисты найдены - то самое сложное позади, у Вас уже есть инициативная группа, а это самое основное при создании ТСЖ в Самаре. Для создания ТСЖ необходимо согласие более 50 % собственников квартир (не забывайте что здесь считаются не количество проголосовавших собственников, а доля каждого собственника). Все остальные собственники, которые не войдут в созданное ТСЖ будут точно так же оплачивать все услуги, но вот права голоса у них не будет. Так, в будущем, после создания ТСЖ, на общем собрании членов ТСЖ будут решаться вопросы о ремонте, его стоимости, необходимых работах. Соответственно и голосовать будут только члены ТСЖ, не члены будут лишены такой возможности. Вступить в члены ТСЖ никогда не поздно. Если собственник жилья голосовал против создания ТСЖ, это не озачает, что он уже никогда не станет членом ТСЖ. Членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Так же легко и выйти из ТСЖ, достаточно написать заявление о выходе из Товарищества собственников жилья. Итак, инициативная группа создана, именно она и будет заниматься подготовкой всех вопросов по созданию, регистрации ТСЖ. Нужно обсудить кандидатуры тех собственников, которые будут входит в Правление, Ревизионную комиссию ТСЖ, кто будет вести бухгалтерию ТСЖ. Выбранные кандидатуры нужно будет утвердить на общем собрании собственников жилья. Теперь необходимо провести общее собрание собственников для решения вопроса о создании ТСЖ. О предстоящем собрании необходимо предупредить всех собственников жилья за 10 дней. Уведомление о собрании нужно подготовить и вручить под роспись всем собственникам, либо отправить по почте с уведомлением о вручении. В уведомлении необходимо указать все вопросы, по которому предстоит собрание (основной вопрос в данном случае - создание ТСЖ), время и место проведения собрания, указать, у кого можно получить полную информацию о предстоящем собрании, где можно ознакомится со всеми документами по созданию ТСЖ. Так же нужно решить, в какой форме будет проводиться собрание - в очной или заочной. если собрать в одном месте всех собственников сложно, и есть сомнения что необходимый кворум для решения вопроса о создании ТСЖ не наберется - то лучше проводить заочное собрание. В таком случае вместе с уведомлением о проведении собрания вручаются бюллетени заочного голосования. По итогам проведения общего собрания собственников составляется протокол, который и будет основным документом для регистрации ТСЖ. В протоколе должно быть отражено:

• Все присутствовавшие собственники, их адреса.
• Вопросы, вынесенные на голосование, результаты голосования.
• Кто вел собрание, и кто был секретарем.
• Протокол должен быть скреплен подписями.

Правильно оформленный протокол сдается в регистрирующий орган для регистрации ТСЖ. Вместе с протоколом в регистрирующий орган направляется весь пакет документов, который необходим для регистрации ТСЖ:

• Заявление о государственной регистрации ТСЖ.
• Протокол о создании ТСЖ.
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины для создания ТСЖ.
• Оригинал Устава ТСЖ.
• Копия Устава ТСЖ.
• Запрос на выдачу копии Устава ТСЖ.
• Заявление о государственной регистрации созданного ТСЖ нужно будет заверить у нотариуса.

Регистрирующий орган принимает решение о создании ТСЖ в течение 5 рабочих дней, после чего необходимо получить готовый комплект документов о создании ТСЖ в регистрирующем органе. На руки выдается:

• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Свидетельство ОГРН.
• Свидетельство ИНН.
• Копия Устава ТСЖ, заверенная регистрирующим органом.

Если регистрирующим органом принято решение об отказе в государственной регистрации созданного ТСЖ, весь комплект документов необходимо готовить заново. Государственную пошлину для создания ТСЖ тоже необходимо оплачивать повторно. А с 2010 г. она составляет 4000 руб. за регистрацию создания ТСЖ, и 412 руб. за выдачу копии Устава. Так же заново придется заверять заявление о создании ТСЖ у нотариуса. Если есть возможность, лучше проверить правильность оформления пакета документов для создания ТСЖ у специалистов, которые помогли создать многие ТСЖ в Самаре и в Тольятти.